OSCHINA-MIRROR/fanhuibin1-zhaoxinpms

Программное обеспечение «Zhaoxin Property Management System»

Описание

Zhaoxin Property Management System (ZhaoxinPMS) — это программное обеспечение для управления имуществом, которое включает в себя следующие функции:

управление активами: коммерческое управление зонами, управление зданиями, управление магазинами и продажа магазинов;
сбор платежей: привязка магазина к платежам, автоматическое создание платежей, ручное создание платежей;
услуги по сбору платежей: управление данными о сборе платежей, ежедневный сбор платежей, сбор и печать квитанций;
возврат платежей: возврат обычных сборов (поддерживает разделение на несколько частей и частичный возврат), возврат залога, возврат временных сборов;
напоминания о платежах: напоминание о просроченных платежах, напоминание об отсутствии платежей;
функция копирования счетов: импорт данных о копировании счетов, создание счетов на основе данных о копировании;
функции печати: гибкие и расширяемые, поддерживают непрерывную печать, пакетную печать и печать без предварительного просмотра в различных сценариях;
статистические отчёты: ежедневные отчёты о сборах, отчёты о соотношении продаж магазинов, сводные таблицы сборов и т. д.;
совместная работа: процессы ремонта и жалобы, конструктор процессов.

Сбор платежей

Особенности функций сбора платежей:

Функция	Описание
Пользовательские сборы	Поддержка фиксированных сборов, временных сборов, предварительных сборов, сложных динамических сборов, градиентных сборов
Автоматическое создание счетов	В соответствии с правилами сбора платежей автоматически рассчитывает циклы счетов и сборы. Поддерживает пакетное создание счетов, расчёт процентов за просрочку платежа, настройку скидок на оплату
Профессиональная печать	Поддерживает печать без предварительного просмотра, непрерывную печать и пакетную печать. Подходит для коммерческих сценариев
Сбор платежей	Предусмотрен интерфейс для напоминаний о сборе платежей. Поддерживает загрузку данных о напоминаниях и печать для удобства сбора на месте
Диаграмма арендной платы	Визуальный контроль состояния аренды магазинов

Типы сборов

Тип	Связан с магазином	Особенности функций	Типичные сборы
Обычный сбор	Обязательный	Периодическая оплата, автоматический расчёт сборов, частичный или полный возврат, напоминание о задолженности, возможность связывать данные о копировании счетов, возможность взимать проценты за просрочку, поддержка предварительных сборов	Вода, электричество, сборы за обслуживание, парковочные сборы и другие периодические плановые сборы
Временный сбор	Необязательный	Оплата и возврат, подходит для несобственников, используется для нерегулярных сборов	Сборы за ремонт, штрафы, рекламные сборы и другие нерегулярные сборы
Залог	Необязательный	Оплата и возврат, обычно подлежит возврату	Различные виды сборов за залог

Сложные сборы

Формула использования:

Формула переменных: количество * цена за единицу.

Логика обработки синтаксиса: если elsif else return.

Пример формулы:

Если (количество <= 230), то вернуть 0,5283 * количество; иначе если (количество <= 400), то вернуть 0,5783 * количество; иначе вернуть 0,8783 * количество.

Использование функций сбора платежей (версия немного устарела, пока нет времени обновлять)

http://zhaoxinms.com:81/#/manual/demoData

Диаграмма арендной платы

Печать сборов

Совместная работа

В модуле совместной работы процесс ремонта:

Функции совместной работы

Функция	Описание
Модель процесса	На основе activiti была разработана независимая модель процесса, имитирующая стиль DING
Группировка пользователей	На основе ролей системы реализована группировка пользователей (можно переключать на отделы или должности)
Задачи для выполнения	Просмотр задач, которые ещё не были рассмотрены
Выполненные задачи	Просмотр выполненных задач
Номера дел	Добавление номеров дел в процессе
Заявки на ремонт	Процесс: владельцы могут бронировать услуги по ремонту через мобильные приложения. Заявки на ремонт передаются в фоновом режиме в виде дел, а ремонтные бригады могут отслеживать и выполнять дела через свои мобильные устройства. Все важные данные записываются в систему, формируя учёт ремонтных работ компании, что повышает качество обслуживания и контроль над ремонтом.
Жалобы	То же, что и выше
Частично открытый исходный код	Расширенные функции процесса, интеграция с WeChat, отправка и рассмотрение процессов на мобильных устройствах и т.д.